خدمة فحص الفلل قبل الشراء لدينا من أكثر الاعمال أهمية حيث يقوم فريقنا الهندسي بفحص جميع النقاط داخل الفيلا باستخدام أحدث
الأجهزة لكشف جميع العيوب، وباحترافية عالية لضمان أن تكون الفيلا جاهزة للسكن المريح،
بحيث يُبنى قرارك الشرائي على الراحة وسلامة الهيكل الإنشائي والكهربائي، وخلو العقار من تسربات المياه، إضافة إلى دراسة البيئة المحيطة بموقع الفيلا. وبذلك نضمن لك اختيارًا آمنًا.
معرفة حالة الفيلا قبل الشراء يمنحك راحة البال ويوفر عليك الكثير من التكاليف الباهظة، والتي تعتبر مبالغ إضافية على سعر الفيلا لا داعي لها.
إن تزويدك بتقرير يوضح حالة العقار هو من اختصاص شركة ركن المصطفي للخدمات المنزلية,
حيث يتم تقديمه لك بعد زيارة المهندسين. نحن نفحص أكثر من 700 نقطة باستخدام أحدث الأجهزة، ولدينا الخبرة والكفاءة العالية
والمعدات اللازمة لإجراء فحص شامل للفلل قبل الشراء، وضمان سلامتها وجودتها من جميع النواحي.
0560536219
–اسعار فحص الفلل —
1. الأسعار التقديرية (حسب نوع الوحدة)
تختلف التكلفة بناءً على مساحة العقار وتفاصيل الفحص المطلوبة:
-
فحص الشقق: يتراوح بين 300 إلى 750 ريال.
-
فحص الفلل الصغيرة (دبلكس): يتراوح بين 1,000 إلى 1,800 ريال.
-
فحص الفلل الكبيرة / القصور: يبدأ من 2,000 ريال وقد يصل إلى 3,500 ريال حسب المساحة وعدد المرافق.
-
خدمة “فحص جودة البناء” (منصة سكني/وزارة الإسكان): تبدأ رسوم فحص الفلل عبر المنصة الرسمية من حوالي 1,680 ريال.
2. أسعار الفحص المتخصص (بالمهمة)
إذا كنتِ ترغبين في فحص بنود محددة فقط:
-
كشف تسربات المياه والرطوبة: من 100 إلى 250 ريال.
-
فحص التوصيلات الكهربائية والأفياش: من 200 إلى 400 ريال.
-
فحص التشققات والعيوب الإنشائية: من 200 إلى 450 ريال.
-
تقرير فني معتمد (ورقي): يتراوح سعره بين 400 إلى 700 ريال كإضافة على قيمة الفحص.
3. ماذا يشمل الفحص عادةً؟
عند طلب مهندس لفحص الفيلا، السعر غالباً ما يغطي:
-
الفحص الإنشائي: التأكد من عدم وجود تصدعات أو هبوط في القواعد.
-
فحص السباكة: التأكد من سلامة المواسير، الخلاطات، العزل المائي للحمامات، وتصريف مياه الأمطار.
-
فحص الكهرباء: جودة التمديدات، لوحة القواطع، والأحمال الكهربائية.
-
فحص التشطيبات: جودة البلاط، الدهانات، والأبواب والنوافذ.
-
فحص العزل: التأكد من وجود عزل حراري ومائي للأسطح والخزانات.
ما هي خدمة فحص الفلل قبل الشراء بخصم يصل ل20%؟
بعد رؤيتك الأولية بأن فيلّة معينة مناسبة لك ولتلبية احتياجاتك، تأتي مرحلة اتخاذ قرار الشراء، وهو القرار الأصعب.
لذلك تحتاج إلى رؤية علمية حول مدى جودة بناء الفيلا، وما إذا كانت المواد المستخدمة جيدة أم لا، وهل توجد مشكلات في هذه الفيلا. لهذا السبب تقدم لك شركتنا هذه الخدمة.
ما هي عملية فحص الفلل قبل الشراء؟
تُعد عملية فحص الفلل قبل الشراء عملية صعبة بسبب المساحة الكبيرة، وتتطلب مفتشين ومهندسين ذوي خبرة ممتازة، وهذا ما يتوفر لدينا إضافة إلى الأجهزة الحديثة. لذلك ستحصل على نتيجة فحص دقيقة من خلال شركتنا ركن المصطفي، لأننا نقوم بفحص شامل لكل أجزاء الفيلا، ونقدم لك تقريرًا مفصلًا موثقًا بالصور يتضمن ما يلي:
-
الفحص الإنشائي للفيلا
-
فحص الكهرباء
-
فحص رطوبة الجدران والأسقف
-
فحص تسربات المياه
-
فحص السباكة
-
فحص الخزانات
-
فحص المسبح
-
فحص الموقع والبيئة
كل فاحص يستخدم معداته الخاصة لإجراء الفحوصات السابقة للحصول على أفضل النتائج، والتي تُدرج ضمن التقرير بشكل تفصيلي واحترافي، مع توثيق جميع العيوب بالصور وطرق إصلاحها.
ما هي خطوات فحص الفلل قبل الشراء؟
أولًا – فحص الفيلا من الخارج
-
السطح وأعمال العزل
-
الشقوق الإنشائية
-
المداخن
-
سخان المياه والأنابيب والخزانات
-
نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
-
الشرفات
-
الكسوة الخارجية
ثانيًا – فحص الفيلا من الداخل
-
أنظمة التدفئة والتبريد وتسرب الحرارة
-
السباكة
-
فحص رطوبة الجدران والأسقف
-
الأرضيات
-
الإضاءة والتركيبات الكهربائية
-
الستائر والأقفال
-
النوافذ
الفحص التفصيلي للفلل قبل الشراء يتضمن:-
1. فحص الفلل قبل الشراء من الناحية المعمارية والإنشائية
يشمل ذلك فحص الأعمدة والجدران والسقف للتأكد من خلوها من الشقوق والتصدعات التي قد تؤثر على جودة المبنى، وقد تسبب مشكلات كارثية مستقبلًا قد تصل إلى تشقق أو انهيار البناء. كما نقدم التوصيات اللازمة لمعالجتها وترميمها.
كما يتم فحص ساحة الفيلا للتأكد من عدم وجود هبوط في المناطق المحيطة، لأنه عامل مهم في الحفاظ على جودة البناء وتجنب المشكلات المستقبلية.
2. فحص رطوبة الجدران والأسقف
يقوم المهندس المختص بالكشف عن أماكن الرطوبة والبحث عن أسبابها لأنها تؤثر سلبًا على المبنى وأسسه. كما يتم التأكد من سلامة عزل الأسطح والجدران والأرضيات.
3. فحص السباكة
تُعد التركيبات الصحية في المطابخ والحمامات من أهم مصادر الرطوبة، لذلك يتم فحص جميع الأنابيب باحترافية دون الحاجة للتكسير، باستخدام أجهزة حديثة تعمل بالأشعة تحت الحمراء، والتي تكشف جميع العيوب بدقة عالية.
4. فحص المسبح
وجود مسبح في أغلب الفلل يجعل فحصه جزءًا مهمًا من عملية الفحص قبل الشراء، لأن أي عيب فيه قد يؤثر على أساسات الفيلا. لذلك نقوم بفحص شامل لجدرانه وأرضيته والتأكد من سلامة العزل وخلوه من التسربات، إضافة إلى فحص أنابيب التغذية والصرف.
5. فحص الكهرباء
فحص الأنظمة الكهربائية ضروري للغاية لأن أي مشكلة كهربائية قد تؤدي إلى حريق أو تلف للأجهزة. يقوم فريقنا بفحص اللوحة الرئيسية ولوحات التوزيع والتمديدات الداخلية وقياس قدرة الكابلات على تحمل سحب التيار، إضافة إلى الكشف عن التسربات الكهربائية.
كما نفحص الكراج والخزانات ونضمن خلوها من تسربات المياه، إضافة إلى فحص البيئة المحيطة بالفيلا للتأكد من خلوها من الملوثات.
هل فحص الفلل يساعدك على التفاوض على السعر؟
نعم ,عندما تحصل على تقرير فحص هندسي شامل، فأنت تمتلك أداة قوية للتفاوض. أي ملاحظة أو خلل يتم رصده يمكن أن يكون سببًا لخفض السعر أو إلزام المالك بالإصلاح قبل عملية الشراء. بالتالي، أنت لا تحمي نفسك فقط من المشاكل المستقبلية، بل تستفيد ماليًا أيضًا.
يتسائل العملاء هل يوجد تقرير يقدم من شركتنا؟
بالتاكيد, يتوفر لدينا تقرير فحص الفيلا قبل الشراء:
بعد طلبك للخدمة، يتم تحديد الوقت المناسب لزيارة فريقنا الهندسي لإجراء الفحص الشامل. وبعد انتهاء الفحص، يقوم المهندسون بتحليل النتائج التي حصلوا عليها واستخدام برنامج خاص داخل الشركة لوضع كل المعلومات، ثم يتم تحديد موعد لتسليم التقرير الذي يحتوي على جميع العيوب والمشكلات. وينبغي عليك قراءته جيدًا لاتخاذ قرار مدروس قبل الشراء.
راحة البال تبدأ بتقرير فحص محترف
امتلاك تقرير فحص هندسي يساعدك على اتخاذ قرار سليم ومدروس. فالتقرير يشرح حالة كل جزء من أجزاء الفيلا بالتفصيل، ويقدم التوصيات اللازمة والإصلاحات المطلوبة، مما يمنحك رؤية كاملة حول حالتها الحالية وما تحتاجه مستقبلًا. وبذلك تكون مطمئنًا تمامًا عند الشراء.
ما هي مدة فحص الفيلا؟
يستغرق الفحص عدة ساعات ويختلف حسب مساحة الفيلا وعدد طوابقها ونقاط الفحص المطلوبة. ويتمتع مفتشو الشركة بالخبرة والكفاءة للوصول إلى جميع نقاط الفيلا داخلًا وخارجًا مهما كانت الصعوبات.
هل الفحص يكشف جودة البناء الحقيقية؟
بالتاكيد , فيعتمد تقييم جودة أي فيلا على معايير عدة، مثل نوع المواد المستخدمة، جودة التشطيبات، دقة التركيبات، وأسلوب التنفيذ. لذلك يقوم المهندسون المتخصصون بفحص جميع الأعمال الإنشائية والمعمارية والميكانيكية للتأكد من أنها تمت وفقًا لمعايير البناء السليمة، وأن الفيلا قادرة على تحمل الظروف المناخية والاستخدام اليومي دون ظهور مشكلات.
خدمة فحص الفلل… ليست فقط للمشترين
هذه الخدمة ليست مقتصرة على المشترين فقط، بل تناسب أيضًا:
-
البائعين الذين يرغبون في معرفة حالة الفيلا قبل عرضها للبيع.
-
المستأجرين الراغبين في التأكد من سلامة العقار قبل التعاقد.
-
المستثمرين الذين يشترون عقارات لإعادة البيع أو التأجير.
الفحص يساعد جميع الأطراف على اتخاذ قرارات عقارية آمنة ومبنية على معلومات دقيقة.
الفحص المبكر يوفر عليك آلاف الريالات مستقبلاً
إصلاحات مثل تسربات المياه، الرطوبة، مشاكل التأسيس، أخطاء الكهرباء والسباكة قد تكلف مبالغ ضخمة لاحقًا. لذلك فإن فحصًا بسيطًا قبل الشراء يمكن أن يحميك من خسائر كبيرة، ويضمن لك فيلا جاهزة للسكن دون مفاجآت غير متوقعة.
وفي النهاية تُقدّم خدماتنا لجميع المستثمرين العقاريين الراغبين في الشراء أو الإيجار أو البيع. ويُعد هذا الاستثمار من أكبر الاستثمارات التي تتطلب مبالغ كبيرة، لذلك يجب توخي الحذر وعدم الانبهار بالمظهر العام والزينة، فقد تكون هناك مشكلات خفية أكبر.
لا تتردد في التواصل معنا عبر أرقامنا او الواتساب الموضح في الموقع، أو عبر منصات التواصل الاجتماعي. نحن شركة ركن المصطفي الرائدة في العالم العربي في مجال فحص المباني، وقد اكتسبنا هذه السمعة بفضل تميز فريقنا واستخدام أحدث التقنيات. وسيكون تقرير شركتنا نقطة تحول تمكّنك من التفاوض على سعر الشراءtpw tgg rfg hgavhx fhgvdhq .